वर्तमान समय में घर बनाना बहुत ही मुश्किल है | जो लोग बड़े व्यापारी हैं, उनके लिए घर बनाना, या किसी भी काम को करना आसान है, वहीं दूसरी ओर जो लोग साधारण नौकरी करते हैं, उनके लिए घर बनाना थोड़ा मुश्किल हो जाता है | अगर कोई इंसान थोड़ी हिम्मत जुटाकर होम लोन लेकर घर बनाने के बारें में सोचें भी तो लोन का ब्याज इतना हो जाता है कि ये भी थोड़ा मुश्किल हो जाता है |

अब यही देख लीजिये HDFC बैंक ने अपने होम लोन की ब्याज दरें बढ़ा दी है | इस साल HDFC ने अपने ब्याज दरों में 10 बेसिस प्वाइंट की वृद्धि कर दी है | जो भी नए ग्राहक इस साल में HDFC से लोन लेंगे तो इन्हें ज्यादा ब्याज देना होगा | अब इस लोन की वृद्धि से कई स्लैबों में लोन की ब्याज दरें 8.90 प्रतिशत से लगभग 9.15 प्रतिशत हो जाएंगी |

कितना देना होगा ब्याज ?

अगर आप 30 लाख रुपये तक का होम लोन लेते हैं, तो उसमें 8.95 प्रतिशत की ब्याज दर पर यह लोन उपलब्ध होगा। महिलाओं के लिए ब्याज दर 8.90 प्रतिशत की गई है | दूसरी ओर अगर 30 लाख रुपये से ज्यादा और 75 लाख से कम का लोन लिया जाता है तो उसमें 9.10 प्रतिशत ब्याज दर होगी और महिलाओं के लिए 9.05 प्रतिशत रहेगी।

कौन तय करेगा ब्याज दर ?

1 अप्रैल से RBI जो भी रेपो रेट के हिसाब से ब्याज की दरों को तय करेगा उसके आधार पर ही लोन लेने वाले व्यक्ति को उसकी EMI भरनी होगी | जैसे ही RBI की दरें कम होती हैं वैसे ही EMI की दरों में भी कमी हो जाएगी |

कुछ लोगों का कहना यह है कि पहले भी जब RBI द्वारा रेपो रेट घटा था तब भी EMI में कोई कटौती नहीं की गई थी | RBI के रेपो रेट घटने के बावजूद भी बैंक ने महंगे फंड की बात को सामने रखते हुए ब्याज दर में कटौती नहीं करते थे | अब 1 अप्रैल 2019 से बैंक को एक्सटर्नल बेंचमार्किंग सिस्टम को मानना होगा।

देखते हैं, इस वर्ष बैंक में क्या बदलाव आता है | इस तरह होम लोन में वृद्धि होगी तो साधारण नौकरी करने वाले लोग इतनी महंगाई में घर तो शायद ही बना सकेंगे |

(Courtesy : Zee Business )